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无惧零售寒风 10大商场即将开张!

来马开店的国外知名品牌零售店在近期掀起结业潮,譬如香港添好运、True Fitness、韩式烤肉兄弟等等,加上网购兴起,城内许多新旧购物商场均面对人流不足问题。

根据大马零售调查行发布的大马零售业报告,我国首季零售销售按年下跌1.2%,再度逊于市场预期,而全年的增长预测,从原本的5%下调到3.9%。

尽管零售业仍无法摆脱走下坡的颓势,但业界专家认为供过于求并不是商场人气不足的全部原因,只要有新创意、新卖点,购物商场依然大有可为,毕竟我国是个年轻国家,大马人酷爱逛商场已成为生活中不可分割的一部分。

专家认为,零售业向来竞争激烈,但商场与商场之间往往所售卖的产品或服务相似度太高,缺乏新意和吸引力,导致商家无法达到销售目标,才选择结业。

换言之,有能力拉拢和组成有实力和新鲜感的租户组合,还是可以吸引人潮走进商场,譬如蕉赖的双威伟城(Sunway Velocity)自去年尾开张至今,莅临的人潮络绎不绝,其不远处的MYTOWN购物中心也因为捷运和毗邻IKEA商场的加持下,创下不俗的零售商户租用率。

虽然放眼雪隆地区到处都是规模大小不一的购物商场,但未来2年,这股商场新开张的浪潮将持续不衰,起码有10家大型购物商场即将加入零售业战围。马上来看看:

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  1. Pavilion Bukit Jalil

地点:吉隆坡武吉加里尔(Bukit Jalil)
发展商: 柏威年集团(Pavilion Group)
预计开张时间: 2019年年底

作为占地50英亩的武吉加里尔城(Bukit Jalil City)计划之一部份,此商场内有180万平方尺的偌大零售空间。吉隆坡柏威年广场零售部首席执行员拿督叶素清表示,已有逾1千家商号登记为这座新购物中心的可能租户。

 

Four Seasons Place topping out ceremony. RAYMOND OOI/ The Star

  1. 四季汇(Four Seasons Place)零售裙楼

地点:吉隆坡城中城(KLCC)
发展商:Venus Assets
预计开张时间:2017年年底 / 2018年年初
吉隆坡四季汇及四季酒店(Four Seasons Place and Four Seasons Hotel Kuala Lumpur)是这个品牌在东南亚的首个综合发展项目,由Four Seasons Hotel and Resorts管理。

这个面积150万平方尺的发展项目座落在吉隆坡城中城(KLCC)旁,地点绝佳,涵盖30万平方尺以上的豪华零售空间,有超过230个酒店房间,以及酒店式服务公寓和居所。
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  1. Amerin Mall

地点:雪兰莪斯里肯邦岸(Seri Kembangan)
发展商:Capital Trend Asia
预计开张时间:2017年年底

耗资8千万令吉的Amerin Mall将会有三层的零售空间,从零售店到餐饮店皆有。Amerin Mall将与附近一带的另外两家商场:绿野购物中心(The Mines Shopping Mall)及蕉赖南区永旺购物中心(Aeon Cheras Selatan)展开竞争。

 

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  1. 亿国城(EkoCheras)

地点:吉隆坡蕉赖路(Jalan Cheras)
发展商:怡克伟士(Ekovest,8877)
预计开张时间: 2018年年中

这座预计于2018年年中开张的商场将有约62万5千平方尺的范围,是亿国城(EkoCheras)之一部份。EkoCheras这个占地12英亩的混合发展项目包括有服务式公寓、办公室套间、酒店套房,以及零售商店。

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  1. Evo Mall

地点:雪兰莪万宜新镇( Bandar Baru Bangi)
发展商:PKNS-Andaman Development
预计开张时间:2017年年底

Evo Mall是PKNS-Andaman Development Sdn Bhd在雪兰莪万宜新镇兴建中的项目。它是由Selgate Corp Sdn Bhd 及 Andaman Realty Sdn Bhd联营。

四层楼的Evo Mall有25万平方尺的空间,总共110个零售店面,届时将会有餐馆、咖啡馆、时装店,以及娱乐中心。

 

  1. KL Eco City零售裙楼(KL Eco City Retail Podium)

地点:吉隆坡甘榜哈芝阿都拉胡贡( Kampung Haji Abdullah Hukum)
发展商:实达集团(S P Setia,8664)

预计开张时间:2017年年底

座落在KL Eco City范围内的这座四层楼商场将会提供约30万平方尺的空间。此商场旨在为孟沙南城(Bangsar South)和谷中城(Midvalley)所围绕的KL Eco City社区提供餐饮店和零售店。

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  1. Pavilion Damansara Heights

地点:吉隆坡白沙罗高原(Damansara Heights)
发展商: 柏威年集团(Pavilion Group)
预计开张时间: 2019年年底
根据柏威年集团的网站,这座新商场势将成为白沙罗高原的新都会,它包括了Pavilion零售街廊、服务式公寓、高级公寓及企业大楼。

在2015年,曾经有报导指加拿大一家投资公司以4.85亿令吉收购了此商场的49%股份。

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  1. Tropicana Gardens Mall 

地点:八打灵再也哥打白沙罗(Kota Damansara, Petaling Jaya)
发展商:丽阳机构(Tropicana Corporation,5401)
预计开张时间: 2018年年底

Tropicana Gardens综合了服务式公寓、办公室及一座有大约110万平方尺零售空间的购物商场。这项庞大的工程是由以发展八打灵再也Tropicana Golf and Country Resort而闻名的丽阳机构(Tropicana)掌舵。

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  1. Selayang Star City

地点:雪兰莪士拉央(Selayang)
发展商:Leadmont Development
预计开张时间: 2018年年初

Leadmont Development最初计划这座商场于2017年第二季度开幕。不过,基于一些重塑工作,其预计竣工日期已推迟至2018年。

这座商场将有七层楼,并为访客提供四层总面积为55万平方尺的零售空间。

 

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  1. The Robertson

地点:吉隆坡武吉免登富都路(Jalan Pudu, Bukit Bintang)
发展商:金务大(Gamuda,5398)
预计开张时间: 2018年年中

这座10层楼的零售中心是金务大(Gamuda)所发展大规模住宅计划的一部份,位于两座最高有46层的公寓楼旁边。

 

(资料摘自星报潮楼产业)