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雪隆区商过剩 租用率靠5间高人气商场硬撑

英国《金融时报》报告指出,雪隆区商场过剩,整个市场租用率仅靠5家人气高的商场苦撑,尽管人们消费能力提高,吉隆坡地区多个广场还在挣扎求存。

报告指出,5家撑起雪隆区相关市场的商场包括吉隆坡阳光广场、柏威年、谷中城、雪州灵市万达广场和梳邦双威金字塔购物中心,商场出租率高达100%,进驻的都是闻名百货、国际品牌,健身中心、戏院、著名快餐店等,上述商场占巴生谷地区购物中心总面积30%。

aaa据悉,因为有这5间商场苦撑,让周遭商场租用率提高,否则租用率只有40%至80%。

分析指出,目前雪隆区新的小型商场入驻率和访客稀少,甚至在市中心里有一些商场在2015年就出现整个楼层没有租户的情况,截止去年9月,孟沙南区的上产租用率只有66%,市区其他商场只有40%。

据了解,兴建商场被视为取得盈利的业务,所以2010年至2015年,吉隆坡商场增加25%,在灵市全长40公里的白蒲大道中,有超过20家商场。

aa在2014年,商场的租用率高达90%,随着2015年消费税落实,国人消费减少,但是2015年2017年期间购物中心总空间增加14.5%。

政府机构全国产业资讯中心预计,购物商场空间到2020年会增加15%,不过,租用率将持续下滑。