雪州蒲种公主城商业区近来出现越来越多店铺招租、出售及商家搬迁现象，部分经营多年的老店因难以承担持续上涨的租金，在租约届满后迁往租金较低的商圈营业，导致空置店铺增加。

《东方日报》走访发现，公主城第二区情况最为明显，沿街可见不少店铺挂出租售横幅，部分单位空置已久，人流也较其他区域冷清，第一及第四区也有零星空置单位，第五区情况相对较好。

梳邦再也市议员李燕韵指出，自去年下半年开始留意到空置店铺增加，受影响的包括餐饮、美容及水果行业。

她说，近月来不少经营多年的烧烤店、酸菜鱼店陆续退场，商家更替速度明显加快。

她透露，目前第一及第二区中间店铺月租已涨至1万2000至1万4000令吉，角头单位更高达2万至4万令吉，相比之下，第五区较接近工业区，租金相对较低，约5000至6000令吉，因此吸引部分业者搬迁。

她补充，部分单位租金突然上涨50%，甚至更高，令业者难以在短时间内提高营业额来填补成本缺口，租金上涨已成为商家最大负担，也间接推高消费价格。

她指出，随着越来越多中国业者愿意以更高租金进驻，业主对租金水平的预期也不断提高。

她呼吁业主，兼顾蒲种公主城长远发展，避免老字号及特色商家因租金压力被迫离场，否则将削弱当地多元商业生态与独特魅力。

（整理自《东方日报》）