商业

2025开年，美国社媒巨擘META再次官宣新一轮裁员，而这次掉饭碗的主要是表现不好的5%员工！ Meta是在美国当地时间14日宣布，公司将进行新一轮裁员，预计波及公司5%员工，约3600人，主要都是低绩效的员工。 综合《法新社》和《彭博社》报道，Meta总执行长麦克扎克伯在公司内部信中说，决定提高绩效管理标准，并更快地淘汰低绩效员工。 他说，裁员目的是要为表现更出色的员工创造更大发展空间，并非单纯削减成本。 他也在信中说，这次以绩效为基础的裁员，旨在确保公司拥有“最强大人才”，并能“吸引新人才加入”。 不过，却有部分美国媒体认为，Meta裁员是为了应对美国候任总统特朗普即将正式入主白宫的一系列措施中的一项。扎克伯与特朗普之间的关系，曾一度紧张，Meta一度封禁特朗普的脸书和Instagram户头，持续两年。 彭博社称，扎克伯希望能改善和特朗普的关系，近期进行系列调整，还计划出席特朗普就职典礼。 《华尔街日报》称，扎克伯在近7星期内就与特朗普会面了2次，放弃内容审核措施和多元化举措，批评拜登政府，并赞扬领导力中的男性气质。 Meta上个星期宣布终止平台上的第三方事实核查系统，改用类似于社媒X平台的社群备注（community notes）系统，引起美国总统拜登批评。 （新闻整理自《联合早报》）

国家银行警告称，过于宽松的房屋贷款政策可能会影响民众购房能力，导致房市不稳定。 国行在接受《商业时报》采访时表示，延长贷款期限等宽松的融资条件，以及信贷过于便利所引发的投机性购房（炒房）行为，正是导致2012至2014年房价暴涨的主要原因。此期间，房价年均上涨10.1%，远超民众收入增长的速度，致使许多人难以实现购房梦想。 随着家庭债务水平和房产市场投机活动的激增，很多人负担着多笔房屋贷款。为了应对此局面，国行推出一系列措施，以抑制炒房现象，并通过关键的监管手段来调控房产市场。 其中包括对拥有两笔以上房贷的借款人实行70%的贷款价值比（LTV）上限，并限制最高贷款期限为35年，从而成功将2015至2019年期间房价的涨幅控制在5.3%的平均水平。 国行指出，虽然延长贷款期限能减少月供，使房屋在短期内看起来更为可负担，但这可能导致整体融资成本上升，增加家庭债务，而且，贷款期限的延长可能会进一步推高房价，使后代更难购房。 因此，国行呼吁贷款人仔细评估融资选择，确保选择符合自身财务状况的贷款方式。 虽然融资条件确实会影响购房负担，但国行认为，这并非房价上涨的唯一原因，房市的结构性问题，如住房供应不足、房价与家庭收入不匹配、工资增长停滞等，才是更为关键的因素。 国行还指出，政府通过提高家庭收入、改善住房供应及租赁市场的措施，才是解决马来西亚住房负担问题的根本之策。 另一方面，大马购房者协会（HBA）秘书长郑金龙表示，尽管120%融资担保可能对购房者有所帮助，但协会并不支持这种做法。 他建议潜在买家在选择此类融资方式时要谨慎，因为世上没有“免费的午餐”，这类融资可能会导致购房者在贷款期限内支付更多款项。 他提醒购房者，购房成本不仅包括10%的首付，还需要额外准备10%支付律师费、印花税等费用，而装修和电气设施的开支也必须在预算内。 “如果需要贷款，就意味着支出超出了预算。而且贷款越多、还款期越长，最终还款额也越大。” 郑金龙认为，这种融资担保并没有真正解决负担能力问题，反而可能促使购房者过度借贷，长期来看加重他们的财务压力。 他强调，解决住房负担问题的关键在于降低房价，而不是通过增加贷款或延长贷款期限来解决。 “如果购房者连10%的首付都支付不起，考虑租房可能是更好的选择，因为与签署长期贷款合同相比，租房的风险较低。” 他补充说，提供更高贷款额度将推高房价，因为那些原本负担不起此类房屋的人，现在也能够贷款购买了。 “与获得90%贷款的购房者相比，申请120%贷款的人将支付更高的月供。最终，这些人可能面临更大的还款压力，甚至在支付房贷和生活开销后无法积蓄。” 他认为，选择此类贷款计划的人可能缺乏对金钱价值的认知，并且不太可能成为负责任的借款人；形容这些融资安排看似“免费入场”，实际上只是营销噱头。 郑金龙最后强调，住房负担问题的根本原因在于房价上涨过快，超出了工资的增长速度，协会曾多次提出过解决此问题的建议。       （报导整理自《东方日报》）

耗资估计千亿，已停滞多时的吉隆坡-新加坡高铁（HSR）工程是否重启今天有了答案，首相安华说，隆新高铁将推迟重启，直至有私人界参与为止。 安华说，大马对隆新高铁立场就是邀请私人界参与，推迟大型项目，主要是因为政府要先致力解决一些与基础设施、教育和卫生以及贫困问题有关、悬而未决的问题。 安华今日在与新加坡总理黄循财举行双边会谈后，在联合新闻发布会上回应隆新高铁课题时说，政府仍在等待私人界做出一些积极贡献，以便在必要时继续推进。 “我们在扶贫、水灾、基础设施、教育和公共卫生等问题上具有局限性。” 对此，黄循财则说，新加坡正等待大马提出新建议，一切从头开始；很遗憾无法如最初般继续推进，但新加坡愿听取大马的新建议，这就是新加坡的立场。 “从我们的角度来看，两国之间加强联系总是有利的。” 早前，新加坡《新海峡时报》报道，隆新高铁工程究竟能否顺利重启，关键始终卡在融资是否到位，资金有限就是这个大型项目的主要挑战。 根据业界的估计，这个项目的成本为1000亿令吉。政府也多次表示，高铁项目必须完全由私人界融资，政府优先考量是减少超过1兆2400万令吉国债。 该报也引述一名接近隆新高铁竞标财团的知情人士指出，去年向中国政府寻求融资的非正式途径没成功，因为，隆新高铁项目预计将面临一定亏损。 知情人士说，即便在中国，唯一可赚钱的高铁干线也只有北京-上海和广州-深圳；其余干线需要政府津贴来支撑高昂成本。 “尽管隆新高铁竞标财团可能筹集200亿令吉前期资金，但金融机构可能不愿意为剩馀的800亿令吉提供融资。” 隆新高铁项目是由前首相纳吉和新加坡前总理李显龙2013年提出。双方在2016年12月签署一项具有约束力双边协议，并计划在10年后投入运作。 后来，敦马哈迪领导的新政府2018年上任后，因财务问题决定取消该项目，后来又改为暂时推迟。由于马新终究未能达成共识，导致项目于2021年1月终止，而大马为此须赔偿新加坡。 （新闻综合整理自《星洲日报》《东方日报》）

经济学家预测，由于多项政策实施，我国的整体和核心通胀率明年或会加速上升。 《星报》报道，基于多项政策和外部经济环境影响，我国明年的通胀率依然会上升，专家概括有主要有5大原因驱使，这包括：RON95汽油补贴、SST范围扩大、公务员加薪、最低工资上涨以及特朗普上任美国总统后，对进口商品征收全面关税的潜在影响。 报道称，因此，经济学家普遍预计明年物价水平将上升，同时也提醒特朗普关税政策所带来的外部风险。 报道指出，据上周发布的今年11月通胀数据，整体通胀率同比从10月的1.9%降至1.8%，核心通胀率（不包括波动较大的食品和燃料价格）连续第三个月保持在1.8%。这低于市场预期的2.1%。 TA研究指出，由于年末假期和庆祝导致消费增加，12月通胀率可能会有所波动。自2024年2月来，我国整体通胀率基本保持在1.8%至2%的范围内，而国行预计今年和明年整体通胀率将在2%至3.5%之间。 联昌证券也说，特别促销活动和雨季需求可能会在12月持续影响价格走势，而年末假期的需求增加，可能会推高新鲜农产品价格。 肯纳格研究机构也预计，明年中期将会推进的RON95汽油补贴，加上最低工资提高和公务员薪资上调等政策，可能会把通胀率推高至2.7%。 同时，特朗普关税政策可能被用作谈判工具，如果实施短期内可能推高价格；从长期来看，中国出口转向可能对地区经济带来更广泛的通缩效应。 尽管预计明年通胀和经济增长将保持稳定，肯纳格预测国行依然会把隔夜政策利率（OPR）维持在3%；当然，若出现通胀或经济增长意外变化，政策可能会调整。 报道称，整体而言，明年通胀压力预计会因国内和国际因素上升，相关政策和市场的动态变化将成为影响经济表现的关键。 （新闻翻译自《星报》）

高薪福利又好的高科技公司，一直都是万千白领一族梦寐以求的“神仙公司”，美国最新一项调查出炉，被美国员工投选的“打工天堂”，排在第一的，不是我们“以为的”苹果、英伟达还是微软！ 《自由财经》引述《CNBC》报道，美智库皮尤研究中心（Pew Research Center）的最新数据显示，被员工评为最佳雇主的公司不是英伟达、微软等大型科技公司，而是总部位于俄克拉荷马城的一家人力资源和薪资技术公司Paycom！ 根据数据，越来越多人不满自己的薪资，截至今年，29%美国员工直言不满工资，许多人担心收入跟不上生活成本，工资相对于他们所做的工作质量或工作量来说偏低，收入不足以支付账单，或者薪水低于从事类似工作的同事。 根据员工评论网站Comparously第8届年度最佳薪酬公司调查，在过去一年，员工对总薪酬方案（工资、加薪、奖金、福利和股票/股权）评价进行调查，来表彰最佳雇主，调查项目包括：你相信你的报酬公平吗？您对自己福利满意吗？你多久加薪一次？你们公司有年终奖金吗？如果适用，您对您的股票或股权满意吗？ 调查结果出炉，大型公司（超过500名员工）前10大，谷歌、Meta、英伟达等高科技公司并都不在榜上；而第一名是总部位于俄克拉荷马城的Paycom。 报道指出，Paycom员工评论指出，薪酬方案中最好的部分，包括公司慷慨的佣金结构、休假和医疗保健福利；而第2名的波士顿顾问集团（Boston Consulting Group），最受员工喜爱的是基本工资和福利，至于奖金也相当；排名第3的Adob​​e，员工赞扬公司云端公司无限的PTO，与慷慨福利待遇，另医疗保险也让员工印下深刻印象。 至于第4至第10大公司，依序为提供废弃物收集和处理服务的Waste Connections、提供客户关系管理服务的基于云端的软体公司Salesforce、为财务和人力资源管理提供基于云端的企业应用程式Workday、搜寻驱动解决方案平台Elastic、软体供应商Calix、网站建置及电子商务平台Squarespace、支援企业销售、行销和客户服务的客户平台Hubspot。 （新闻整理自《自由财经》）

近年冲出中国，在海外异军突起的中国电子商务平台TEMU，在东南亚不同国家的命运大不同！ 在越南，这个拼多多旗下的跨境电商平台，TEMU因没能获得越南营业许可，而被迫暂停经营。 Temu这期间在越南大打广告，还在手机app推出越南语服务，让越来越多越南人 选择在Temu网购；因此，TEMU业务突然中断，导致越南买家人心惶惶。 越南工商部表示，TEMU已提交所需要电子商务申请，当局审查阶段。 至于在泰国，TEMU却成功注册成立法人实体，而泰国，也是Temu继菲律宾及大马后，在东南亚第三个市场。 不过，由于Temu市场廉价倾销和商品品质引发关注，因此，泰国特别成立专门小组来研究泰国中小企业发展，并解决外国市场低质量商品问题。 （新闻整理自988聚焦东盟）

全球房地产价格上涨幅度最大的国家、你知道是哪里吗？ 《全球房产指南》报告说，全球榜首就是越南、过去5年涨幅达59%，甚至超越美国、澳洲、日本及新加坡等多个主要国家，位居全球第一名、展现惊人的市场潜力。 报告指出，越南房地产拥有率高达90%，同样名列全球前茅，超越其他东南亚国家、包括新加坡和印尼。 越南近日举行2024年房地产会议，分析过去30年越南房地产市场发展历程，并探讨全球市场未来趋势。 据《越通社》，越南最大房地产网站Batdongsan.com.vn副总经理阮国英指出，越南投资者主要通过金融市场、房产、黄金、外币和储蓄等方式作为投资管道，房产则是过去10年表现最亮眼的投资选项。 经济、管理和社会这三大因素对房产价格发挥关键作用。阮国英说，多元化的投资也进一步刺激消费者的买房意愿。 他说，越南房地产市场的强劲表现，充分展现投资者对市场的信心，同时也凸显房地产在越南经济中举足轻重的地位。 根据越南统计总局（GSO）3月公布2023年空间生活成本指数（SCOLI），政治中心河内市自2019年起连续5年蝉联“越南最贵城市”，依序是经济重镇胡志明市、广宁省、海防市。 （新闻整理自《988聚焦东盟》）

首富“开战”首富！ 中国饮料巨头农夫山泉创始人钟睒睒，罕有向互联网巨头字节跳动创始人张一鸣放话，促字节旗下社媒，就各种流言对他造成的伤害向他道歉！ 钟睒睒公开向张一鸣喊话：“希望张一鸣先生，抖音、今日头条及一切对我个人有过谣言伤害的媒体、自媒体，我在等待你们诚恳的道歉！我在等待。” 综合《澎湃新闻》和《蓝鲸新闻》报道，钟睒睒20日在江西赣州举办媒体交流会，呼吁共同捍卫网络舆论的文明价值。 钟睒睒口中点名的平台，皆属字节跳动旗下的社媒平台。钟睒睒形容，抖音和今日头条有足够力量掌控舆论的平台企业。 “正因有这样的背景，请你（张一鸣）承担一个企业的文明准则和规则。作为文明规则或准则，既应遵守和约束自己，也应以此为准则约束社会形形色色各色人等，为各种差别的人，提供无差别公平和公正。” 钟睒睒指出，若随意使用平台手中权力，谣言传播，不实不全面，断章取义的信息打赏，在互联网上实施“野蛮人丛林法则”，这不仅仅是个人的一种耻辱、一种强权企业对文明的一个戕害，更是对人类科技文明的亵渎。 “请今日头条、抖音，不要以任何所谓‘避风港’原则进行搪塞，立即撤除对我的个人名誉权的侵害言论、图片，并向我个人和我家属道歉。这时间已经不短了。” 70岁的钟睒睒自2021年起，曾连续3年登顶中国首富。不过，最新发布2024胡润百富榜显示，其财富去年下降了1100亿元（人民币，下同，686亿令吉），以3400亿元（约2120亿令吉）在今年榜单中位居第二；而张一鸣以3500亿元（约2182亿令吉）的个人财富，首次成为中国首富。 （新闻整理自《新浪财经》《星洲日报》）

作为综合生物营养保健与美容产品的领航者，Kinohimitsu携手大马屈臣氏（Watsons Malaysia）趁着11月糖尿病关注月，携手推出糖尿病护理倡议，向大众普及糖尿病相关知识。 活动是在15日在The Exchange 106 TRX 举行，旨在提高人们对糖尿病在马来西亚日益普遍的认知，并通过免费血糖测试帮助大家更好地管理健康。 Kinohimitsu在现场也邀请药剂师和饮食治疗师分享资讯，同时也推出最新产品——WellSure SugaBalance（糖尿病专用配方）产品。 在我国，95%糖尿病病例为2型糖尿病，因此，生活方式调整和预防措施对遏制这日益严重的健康危机至关重要，而政府也在加强举措应对这个现象。 政府在去年11月推出倡导计划并增加糖税，包括混合甜饮料，鼓励大家减少糖的摄入，而明年预算案更会再提高含糖饮料税。 政府倡导，商企也要支持，上述活动选在TRX的Arena Watsons举行，旨在支持并加强持续的集体努力，提高公众对糖尿病预防和管理的认识与教育。 通过专家分享、免费健康筛查（在96家Watson提供）以及产品演示，民众可了解到更健康生活方式，如何从膳食补充剂融入日常生活，帮助控制血糖和保持整体健康。 大马Kino Biotech总运营长陈莉萍与大马屈臣氏贸易总监胡蕙洁出席活动启动仪式。出席活动者还包括988高级总经理胡碧爱、内容总监杨振兴以及988多位DJs。 陈莉萍说，该公司与屈臣氏合作，共同推动改善社区健康使命，大马的糖尿病患病率令人担忧，但是，很多人对此风险缺乏足够认知。 她也感谢屈臣氏提供广泛的门店网络，来支持免费健康筛查活动。这个庞大的平台无疑将成为社区传播教育和提高意识的催化剂。 “Kinohimitsu致力于支持这些努力，并与大众合作倡导早期检测和及时干预的重要性，来应对糖尿病。通过结合教育、提高意识和积极措施，让国人迈向更健康生活道路。” 此次活动也推介该公司最新创新产品——WellSure SugaBalance。这是一款植物蛋白全营养配方，旨在支持糖尿病患者的饮食管理，帮助控制血糖波动。该完整且均衡的代餐产品包含28种必需的维生素和矿物质，并融合4种植物来源蛋白质和四种富含Omega-3、6和9的植物脂肪配方。 简单来说，WellSure SugaBalance 配方包含以下重要成分，有助于调节血糖： •缓释碳水化合物 异麦芽酮糖和肌醇是消化较慢的复杂碳水化合物，能够缓慢释放葡萄糖进入血液。缓释作用有助于维持稳定的血糖水平，避免餐后血糖飙升。 •苦瓜与桑叶萃取物 这两种成分因其改善胰岛素敏感性的潜力而广为人知。 •低血糖指数（GI）配方 低血糖指数（GI）配方是一种创造低指数食品的方法，有效控制血糖水平，改善能量水平，延长饱腹感，并有助于体重管理。 •均衡的营养成分 该配方提供蛋白质、碳水化合物和健康脂肪的平衡比例，既提供完整的膳食，和促进饱腹感。 上述产品不含麸质、乳糖和防腐剂，为糖尿病患者提供了一种健康生活方式支持，尤其搭配均衡饮食和定期运动。其冲泡简单，只需将4勺粉末与200毫升温水混合，搅拌或摇晃至完全溶解就可饮用。 Kinohimitsu WellSure SugaBalance（糖尿病配方），目前在各大中西药行及 my.kinohimitsu.com 在线平台皆有售卖。 （新闻整理自Kino Biotech文宣）

自11月5日美国大选投票日以来，短短5个交易日，特斯拉（Tesla）股价势如破竹，累计上涨逾39%，公司市值增加3000多亿美元（1兆3272亿令吉）！ 特斯拉粉丝因特朗普赢得美国总统选战而兴奋不已，投资人不断买进，让特斯拉股票行情锐不可挡，抢做特斯拉股东的人相信，特朗普上台会为马斯克经营的这家电动汽车制造商带来极大好处。 特斯拉股价在美国当地时间周一（11日）收盘上涨约8.96%，报350美元。 彭博资讯报道，市场专业人士说，特斯拉是一支典型动能股，投资人情绪的急剧转变，往往使得这档股票的涨势或跌势迅速产生滚雪球效应。 Interactive Brokers首席策略师索斯尼克（Steve Sosnick）说，“马斯克全力以赴帮助特朗普取胜，所以市场将特斯拉视为受益者可以理解”，“加上市场热中于逢低买进、追涨，而且常常还加杠杆或使用期权，所以我们看到这么一个接近荒唐的上涨”。 选择权交易员现在押注特斯拉未来会继续涨。3个月买权之于卖权溢价已来到2021年初以来的最高水准，有很大量的合约锁住特斯拉将涨至450美元以上。 Wedbush证券公司分析师艾夫斯（Daniel Ives）认为，特朗普主掌的白宫，对特斯拉的自驾与人工智能（AI）努力而言，将是个游戏规则改变者。 艾夫斯稍早将特斯拉目标价，由300美元调升至400美元，维持买进评级。他估计，“只是计算特斯接的AI与自驾机会，就价值1兆美元。” （新闻整理自《联合新闻网》）