商业

即将告别2023年，来到岁末盘点时刻，中国经济状态让打工人皆感叹钱难赚，而这种寒冬感受，不少富豪老板同样感受到，有无数企业沉浮，有新赛道崛起，也有富豪一夜“回到解放前”。 根据2023年《胡润百富榜》显示，蝉联3年中国首富，农夫山泉大老板锺睒睒，今年身家就蒸发50亿元人民币（约32亿令吉）。 《首席商业评论》依据胡润百富榜的排名，盘点从2022到2023年，中国哪些富豪资产缩水上百亿人民币，一起来看看！ 10.恒大许家印300亿=>200亿 去年和今年，许家印皆排进胡润财富榜，背后原因很可能是负债的是恒大 ，而不是许家印本人。财富榜计算方式，主要是以上市公司市值和许家印持股比率计算，而且现在恒大也还没下市。 许家印在9月28日被捕后，他的名字和恒大就开始被编成各种段子，成了坑人代名词。网上一段恒大感恩20年的文艺晚会的影片爆火，凸显大批网友对这位巅峰期身价3000亿元首富的揶揄。 9.红星美凯龙车建兴200亿=>落榜 车建兴并不是2023年身价下跌最多的富豪，但他是最具悲情色彩的有钱人。今年6月，车建兴亲手将红星美凯龙控制权卖给他人，身价也跌出富豪榜。 面对突如其来债务危机，从2021年开始，车建兴先后出售红星地产、物流、物业等业务，但对天价债务而言，套现的股权仍是杯水车薪。 今年车建兴出售手里最优质的企业红星美凯龙。透过出让美凯龙控制权，车建兴取得60多亿资金，以解燃眉之急。不过，他想彻底从债务泥潭抽身，还需要继续闪转腾挪。 8.顺丰王卫1450亿=>1250亿 王卫的命运其实和马云、刘强东息息相关。作为中国快递行业唯一可以和三通一达相抗衡的企业，王卫资产过去3年，一直以每年200亿左右速度狂跌。 距离2021年最高点，今年顺丰市值已缩水近70%。今年上半年，顺丰营业收入年降4.38%。 顺丰下行多少还和一直有做全产业链野心的王卫有关，几年前顺丰一度投资数十亿元，想要建立属于自己的电商平台，但以失败告终。 为了摆脱高端快递的标签，顺丰打造中低端市场产品丰网速运，但3年过去了，今年7月王卫把这个品牌卖给对手极兔。 7.碧桂园杨惠妍750亿元=>480亿 今年10月10日，碧桂园通报无力偿还一笔本金4.7亿港元到期境外债务，成为近3年地产危机中，第2家公开倒下的龙头建商。 随著房地产行业全面进入寒冬，碧桂园也扛不住资金压力。头顶中国女首富头衔的碧桂园掌门人杨惠妍，今年来财富缩水270亿元，不得不让出女性财富榜榜首宝座。 6.合盛硅业罗立国980亿=>600亿 有宁波首富之称的罗立国，根据胡润财富榜，其家族目前财富值600亿元，年降380亿元。 去年11月以来，随著新产能逐渐释放，上游产业链价格逐渐回落，硅料企业业绩普遍大幅下滑。与此同时，光电在二级市场表现不佳，去年合盛硅业净利下滑近四成。今年上半年，净利又下降五成。罗立国家族财富这两年，一共缩水800亿元。 5.牧原秦英林　1850亿=>1450亿 养殖业富豪今年的财富也缩水，最明显就是中国龙头养猪企业牧原集团的秦英林、钱瑛夫妇，今年财富值下降400亿元。 猪肉价格低迷，是这一波养猪龙头企业老板财富下降最主要的原因。 4.京东刘强东1050亿=>600亿 今年传统电商日子真的不好过，昔日电商TOP3企业京东市值大幅缩水。数据显示，京东市值较去年下跌超过1600亿元。 在胡润百富榜中，刘强东和妻子章泽天身价受影响。夫妇的身价已跌落到第66名，身价缩水450亿元。 3.万达王健林1000亿=>470亿 今年12月初，万达新闻多次冲上热搜，首先是万达电影转让51%股权给上海儒意。作为万达几大业务中仅次于房地产的万达电影，终成王健林的弃子。 堪称金句王的王健林，最近几年沉寂很多，身价也从2022年1000亿暴跌至今年的 470亿元；对他而言，后面几年里，一个亿或许不再是小目标。 2.阿里巴巴马云2350亿元=>1700亿 11月29日是中国电商历史性的一刻，拼多多盘中市值首次超过阿里巴巴。分析师认为，这是中国网路行业分水岭，象征拼多多、字节跳动等一代新贵崛起。 不少分析师在总结阿里巴巴何以衰落时，提出阿里的两大失误：首先是过分追求高端化，被拼多多、抖音攻城略地。 第二，阿里部门越发臃肿，网传阿里员工数量已超过24万，高人力成本已经违反了网路发展的本质。 1.宁德时代曾毓群3348亿=>2243亿 如果问“去年中国哪个富豪身价下跌最多？”，答案可能出乎很多人意料，那就是曾毓群。 根据胡润排名，2022年曾毓群身价还有3348.2亿，位居第二，到了今年曾毓群的身价降至2243亿。 2021年11月，宁德时代这家新能源科技企业市值一度逼近1.6兆元，在A股市场里成为仅次于贵州茅台的大盘股。进入2023年，宁德时代股价却连续下跌，市值已缩水至7767亿，不到高峰期的一半。 （新闻整理自《鉅亨网》《雅虎财经》）

产业平台iProperty公布马来西亚购房者搜索量最高的10个住宅地区排行榜，绝大部分都是在雪隆一，排在榜首的是雪州八打灵再也！ 该产业平台今天发文告表示，入榜的地区是根据2023年1月至11月期间的iProperty.com.my待售房产内，获得最高搜索量的地区。 报告说，在2022年时，远程办公的趋势 让 潜在 购房者考虑选择巴生谷地区以外房产，但2023年的搜索数据显示，他们置产的偏好又重新转向了城市地区，这可能是越来越多的雇主实施重返 办公室政策。 PropertyGuru.com.my与iProperty.com.my马来西亚区域经理谢尔顿·费南德斯分享道，纵观2023年的搜索数据，可以发现购房者的偏好发生了重大的变化。 “随着越来越多的雇主实施重返办公室的安排，人们对城市生活的向往明显回升。城市产业为上班族提供了几个优势，其中包括卓越的交通连接性，和可靠的公共交通服务使通勤时间缩短，方便上班族上下班。” 随着产业市场的不断发展，发展商也正在调整策略，以满足购房者不断变化的偏好。数家发展商已着手打造住宅、商业和娱乐空间无缝融合的综合发展项目。 2023年大马购房者搜索量最高的10个住宅地区排行榜： 1、八打灵再也 第一个两次登上榜首的地区 曾在2021年夺冠。 2023年成交量名列前三的产业，是位于SS2、SS3和SS22和SS22A 白沙罗再也的各种独立式洋房、半独立式房和排屋。 搜索量最高的两项房产项目是ATWATER服务式公寓（按年增长386.6%）和Panorama Residence高级公寓（按年增长148%）。 2、满家乐 从2022年的第八名，跃升至2023年的亚军 凭着其良好的基础设施与拥有众多著名的国际学校而备受瞩目 满家乐成交量最高的房产项目是Seni Mont Kiera、Residensi 22 Mont Kiara和Pavilion Hilltop。 搜索量最高的两项房产项目都是服务式住宅，分别是Trinity Pentamont（按年增长417.8%）和Residensi Sefina Mont Kiara（按年增长89.1%）。 3、新山 从2022年位居第四名跃升至今年第三名 产业成交量正在攀升，因为购房者要在预计于2026年底完工的新柔捷运（RTS）开通之前，寻找价格优惠的房产。 放宽“大马第二家园计划”（MM2H）的申请门槛，加上新加坡租金的上涨，预计会进一步推动柔佛产业的销售。 成交量排名前三的楼盘分别是Taman Johor Jaya, Country Garden Danga Bay 和Taman Pelangi。今年搜索量最高的房产是Trellis Residences（按年增长521.6%）。 4、蕉赖 成交量排名前三的项目分别Residensi M Vertica、Sri Penara和Angkasa 搜索量最大的两项房产项目则是Aster Residence（按年增长363.5%）和Trion@KL（按年增长271.4%）。 5、蒲种 纵观过去一年蒲种的房地产交易，大多数购房者都在购买位于Bandar Puchong Jaya、Taman Putra Prima和Taman Puchong Utama的排屋。 搜索量最高的两项房产项目都是高楼住宅——Twin Residences（按年增长230%）和Seri Puteri Hills（按年增长98.5%）。 6、武吉加里尔 作为新上榜地区，武吉加里尔以拥有许多体育和科技设施而闻名。 该地区搜索量最高的两项房产项目是Aurora Suites（按年增长148.3%）和Casa Green（按年增长16%）。 7、吉隆坡城中城（KLCC） 以2021年的排名位置重返榜单 今年的主要交易包括Residensi Laville、Suria Stonor和Platinum Suites（The Face Suites）等项目。 搜索量最高的两项产业项目分别是Royce Residence（按年增长255.3%）和The Manor（按年增长218.5%）。 8、 梳邦再也 今年重新进入榜单，位居第8位。 录得最高成交量的产业项目是Putra Heights、USJ2和USJ11的有地住宅项目。搜索量最高的房产项目分别是Armani Soho（按年增长402.5%）和Summer Villa Condominium（按年增长71.3%）。 9、孟沙 今年的新上榜者 成交量位于前三名的有地房产项目是孟沙峇鲁（Bangsar Baru），武吉班达拉也（Bukit Bandaraya ）和幸运花园（Lucky Garden ）。 Alfa Bangsar服务式公寓（按年增长103.9%）和Bangsar Peak Condominium（按年增长43.1%）则创下最高搜索量。 10、赛城 自2021年最后一次上榜后，赛城终于在2023年重返大马购房者搜索量最高的10大地区排行榜。 成交量位于前三名的房产项目是Evergreen Garden Residence，Serin Residency及The Mulia Residences。 在房地产搜索率方面，Aspire Residence 和Sanderling Lakefront的涨幅最为显著，分别按年增长731.6%和256.7%。       （报导整理自《南洋商报》）

品牌咖啡的热潮，从欧美掀起，早至1971年美国华盛顿州西雅图派克市场的一家星巴克，当品牌咖啡连锁生意热潮，经数十年在全球扩张及发展，来到2023的52年后的今天，已不是美国的天下，中国已取代成为拥有最多品牌咖啡连锁店的国家！ 综合《钜亨网》和《环球网》报道，英国Allegra Group旗下机构“世界咖啡门户网”（World Coffee Portal）周二发布研究指出，过去12个月，中国品牌咖啡店数量增加58%，达到创纪录的4万9691家门市。 中国这个数据，比美国的4万62家多出9000多家，而美国市场仅成长了4%，换言之，中国是全球拥有品牌咖啡店最多的国家了，而以外卖为主的连锁品牌瑞幸和库迪咖啡，合计净增逾11000家新店，是推动这一增长的主力。 报告称，整个东亚大约有12万家咖啡店，中国占了40%以上。 过去20年的研究历史中，美国一直是世界上最大的咖啡店市场；星巴克于1999年在中国开设第一家门市，目前门市总数达到6806家。 截至目前，中国还是星巴克成长最快的市场，但由两位前瑞幸高层于2022年8月创立的库迪咖啡，也在迅速追赶，目前已开了6061家门店。 随着整个东亚和东南亚品牌咖啡店市场的成熟，快速扩张运营商越来越多地寻求国际增长机会。库迪咖啡已进入韩国、印尼、日本和中国香港。 以东亚来看，星巴克仍是最大品牌咖啡连锁店，去年开设1223家门市，在15个市场的门市数量达到1万3524家。 韩国的Mega Coffee、印尼的Tomoro Coffee和马来西亚的Zus Coffee等国内经营商，正在挑战星巴克的主导地位，并扩大其市场份额。 便利性是中国咖啡消费者最关心的问题。接受调查的4000名在中国咖啡店消费的民众中，超过90%每周喝一次热咖啡，64%每周至少喝一次冰咖啡。 89%受访者每周至少去一次咖啡店或从咖啡店订购，其中1/5受访者每天会这样做，这表明咖啡店推动消费的作用。 报告指，行业乐观情绪依然高涨，销售和门店的进一步增长即将到来。大多数（72%）接受调查行业领导者，在各自市场实现年度销售增长，同样比例受访者对当前的交易状况持积极态度。 （新闻整理自《国际金融报》《星岛日报》）

很多人都知道，日本制造的产品就是品质保证，如今，一些中国企业对名牌商品和工业产品模仿愈发巧妙，品质甚至高至媲美真货水准，令日本企业面临重大考验！ 根据《日经新闻》报道，有中国企业对名牌商品和工业产品的模仿，不仅日愈巧妙，品质还有真货水准，就连品牌起源故事都开始仿效，而相关中企使用经细微或巧妙改变后的商标等，抓住了智财权的漏洞巧妙规避法律，以致被模仿的日企，无法用诉讼解决，专家指出，有必要尽早采取因应措施。 报道指出，中国仿冒品生意过去以“便宜无好货”的劣质山寨产品为主流，但近年来，其透过贴牌生产等方式，直接学习原创品牌的设计和技术，推出高品质的仿冒品，带动销售业务成长。尤其随着技术实力提高、特殊材料等的采购变得容易，这也助了相关企业一臂之力。 报道提到，这些中国企业注册与正品相似但略有不同的商标，因为抓住了知识产权的漏洞，使受害企业难以透过诉讼解决。 根据日本Owls顾问集团统计，2022年日本企业因仿冒品造成的损失金额约为5.8兆日元，这还不包括专利侵权产品，其中一半以上将近3兆日元都与汽车零件有关，而且仿冒品大部分是在中国制造。 以“SWISSWIN”品牌名经营背包企业为例，其以瑞士企业故事宣传，但该品牌总部却位于福建省一家企业，最初是为瑞士品牌威戈（Wenger）进行贴牌生产的工厂，但在2019年左右，该公司开始自行销售商标类似的背包。尽管威戈在2022年10月以商标权受侵害为由诉讼，但专家直言，法院认定商标相似性门槛很高，即使消费者认为商标相似，也不代表会被认定侵权。 中国仿冒品越来越精进，报道指出，中国公司仿冒生产汽车零件中，有些产品的品质已经与日本制造的产品不相上下，因此呼吁日本企业“有必要尽早采取应对措施”。 (新闻综合及转载自《南洋商报》《日经中文网》）

纺织服装业从去年开始就出现的“订单荒”，直接冲击越南，当地制造及代工产业链愈发严峻，成衣订单锐减，当地成衣巨头Garmex Saigon前三季营收较去年同期少97%，前三季连连亏损，裁员累计高达1945名员工，员工只剩37人！ 根据自由财经引述越南快讯报道，Garmex Saigon前三季亏损将近440亿越南盾（约846万令吉），今年裁员累计1945名员工，如今员工只剩37人，换言之，砍掉98.1%员工。 为了增加营运资金，11月还拍卖资产，打算卖掉9辆货车，总底价为30亿越南盾（约58万令吉）。 报道称，Garmex Saigon营运欠佳，已连续第4季亏损，截至第3季营收约80亿越南盾（约155万令吉），较去年同期2450亿越南盾，年减97%；前3季累计亏损达440亿越南盾，去年同期亏损68亿越南盾，亏损增加5470%。 为了降低成本，Garmex Saigon今年累计裁员为1945名员工，全公司只剩37名员工。为此，Garmex Saigon最近就生产状况向胡志明市证交所提交书面报告坦言，如果继续生产，损失会更严重，只能选择节省成本，在市场有利时才会招募员工。 高管也透露，第三季没订单所有收入都来自服务。为了增加营运资金，11月还拍卖资产，打算卖掉9辆货车。 随着全球经济寒冬之下，越南的外贸出口订单量明显下滑。今年开年后，耐克、阿迪的御用代工厂，有鞋业三星之称的越南宝元鞋厂因“生产订单骤降”，无奈裁员6000。 据越南公布数据，因今年一季度经济大幅度下滑，纺织品和鞋类订单再降70%-80%。截至今年中，越南的订单困局，已导致7500多家企业登记停业解散。 除了受欧美国家通货膨胀影响外，服装行业原辅料价格持续高涨，俄乌冲突、油价上涨、疫情等导致许多客户推迟订货，分销商面临大量货物积压、销售下滑问题，生产商则面临购买力下降、原材料价格上涨问题，都让越南企业面对许多困难。 （新闻来源《自由财经》）

新加坡是东盟内拥有最多亿万富豪的构架！ 瑞士银行最新公布 的《2023年全球亿万富翁财富报告》指出，在东盟国之中，邻国新加坡拥有最多亿万富豪， 共有41人，而大马亿万富豪人数不及加坡的一半，只有14人。 数据显示，新加坡富豪的总财富在过去一年增长31.2% 至大约 6352亿令吉，增幅在亚太地区 和台湾并列榜首，甚至超越澳洲、中国和香港。 马来西亚方面，亿万富豪人数则不到新加坡的一半，只有14人，亚太排第10位，当中有42.8%的是白手起家。 然而我国的人数已比去年的11人多，而总财富按年也增长10.1% 至超过 1791亿令吉。 另外，瑞银指出，印度的亿万富豪财富有所下降，而大中华区的亿万富豪财富增长则比较缓慢。亚太区亿万富豪财富在过去20年的大幅增长之后，创造财富的速度如今已相对较缓慢。 尽管如此，瑞银亚太区财富管理联席主管杨静怡说，亚太区仍然是全球亿万富豪数量最多、白手起家的亿万富豪比率最高的地区。 “亚太区亿万富豪人数从2022年的922人，增加到2023年的1019人，总财富增长8.1%至3.7兆美元。这个增长体现在所有市场，包括东南亚、日本和印度。新加坡亿万富豪的财富增加了近1/3。” 此外，瑞银预计未来几十年的全球财富交接将达到5.2兆美元，这是最大规模的财富交接之一。       （报导整理自《中国报》）

从12月4日起，政府将向符合受惠资格的人群，发放100令吉电子钱包援助金，只要是年收入10万令吉以下、年满21岁及以上的大马人，都可以从国内4家电子钱包供应商申请100令吉电子援金！   以下是申请条件及程序： 仅限21岁以上的大马公民 年收入不超过RM100,000 没有领取过eBelia（电子青年计划RM150援助金） 领取日期：2023年12月4日 – 2024年2月20日 领取的援助金需要在2024年2月29日前用完 未用完的余额将会被自动扣除   选择1：Touch n’ Go 打开TnG电子钱包 点击eMADANI选项 点击申请 若之前没认证过，需填写资料 RM100会自动汇入TnG电子钱包   选择2: MAE 打开MAE 点击eMADANI选项 点击申请 RM100会自动汇入MAE电子钱包   选择3: ShopeePay 打开ShopeePay 点击eMADANI选项 点击申请 若之前没认证过，需填写资料 RM100会自动汇入ShopeePay电子钱包   选择4: Setel 打开Setel 先认证Setel账号 点击eMADANI选项 点击申请 RM100会自动汇入Setel 电子钱包         （报导整理自《就酱Young》）  

品牌价值展现企业全球影响力，2023年度最佳品牌价值排行榜单，前五皆由科技品牌包办，苹果连续第十一年称霸！ 全球品牌咨询顾问公司Interbrand发布的2023百大最佳品牌价值排行榜单，一如既往的，苹果继续霸榜，并以刷新历史新高纪录的5026亿美元（约2兆3466亿令吉）价值，较去年微幅成长4％，连续11年稳居总冠军。 微软第二，品牌价值达3166亿美元（约1兆4787亿令吉），较去年成长14％，同时也是全球前十大品牌中成长幅度最大的品牌企业。 Amazon亚马逊以2769亿美元（约1兆2928亿令吉）排第三；Google谷歌品牌价值达2602亿美元（约1兆2149亿令吉）名列第四；三星则以914亿美元排名第五。 第六至第十名则依序为：TOYOTA丰田、宾士、可口可乐、Nike与BMW。其中，排名第九的BMW为首次进入前十强。 Interbrand分析，综观此次总榜单可看到，合计百大品牌价值表现，整体虽仍持续朝增长趋势发展，然而年增率仅5.7％的上升幅度，与去年16％年增率的强劲成长力道相比，增长明显放缓的迹象，也反映多数品牌企业持保守心态、和对市场不确定性的前景预测。 分析说，在经历数年大幅增长后，许多世界百强品牌已开始进入停滞期，原因包括缺乏增长思维、领导力较弱及预测不力等。 奢侈品再次成为表现出众行业，品牌价值今年增长了6.5%，归功于奢侈品品牌的韧性和超越品类并创造奢华体验（如餐厅、酒店和零售快闪店）的能力。 爱马仕（Hermes，排名第23）和迪奥（Dior，排名第76）是上升幅度最大的2大奢侈品品牌，今年的品牌价值分别增长了10.2%和8.4%。 （新闻综合整理自《自由时报》《腾讯财经》）

随着政府宣布12月1日起，对中国游客实施30天免签入境措施后，中国各大旅游平台的“旅游大马”热度立马飙涨173%！ 中国《第一财经》报道，同程旅行平台数据显示，截至目前，旅游大马搜索热度狂飙173%。酒店搜索热度上涨112%。 数据显示，最关注旅游大马信息的中国省市分别为：广东、江苏、上海、浙江，及山东。 报道指出，我国对中国游客实施30天免签消息公布24小时内，马蜂窝站内有关马来西亚搜索热度大涨166%，吉隆坡、沙巴仙本那及亚庇，是热度排名最高的3大目的地，热度涨幅分别达98%、83%和80%。 同程研究院相关负责人说，中国游客出境游，首站会选东亚或东南亚国家，免签政策可帮助旅马用户缩短决策周期，简化出境手续并降低出游成本。 “这些便利因素将有效提升中国游客来马旅游意愿，增强大马在中国客源市场的竞争力。” 首相安华是在本月26日宣布，从12月起，10个国家公民可享30天免签入境便利，当中有中国及印度。 此外，中国外交部也在24日宣布，从12月1日至明年11月30日，大马及其他5个欧洲国家公民可免签入境。大马人到中国经商、旅游、探亲及过境不超过15天，就可免签入境。 （新闻整理自《第一财经》）

美国一家人资顾问调查预测，我国打工人2024年平均薪水增长5.1%，平均花红预料是2.2个月！ 美国人力资源顾问公司美世（Mercer）预测，大马明年平均工资增长5.1%，比亚洲平均水平的5.2%略低；但工资中位数增幅，则会从2022年4.8%升至2023年的5.0%，持续上升。 美世发布2023年整体薪酬调研报告指出，大马平均薪资率增长，略低亚洲平均水平，反映有关区域新兴经济体和发达经济体之间不同的薪酬增长。 至于2023年各行业花红方面，大马企业调查显示中位数一致，平均是2.2个月。 据报告，共享服务和外包领域的花红预计维持最高（2.4个月），零售行业则预计从2022年的2.5个月骤减至2023年的1.5个月。 这一调整反映零售公司在疫情后的复苏阶段（2022年），提供高于正常水平的花红，过后就回到疫情前水平。 高科技行业花红也预料大幅增加，从2022年1.8个月增到2023年2.2个月。 美世的马来西亚职业业务负责人郭金顺（译音）发文告指出，尽管2023年经济的经济增长相较上一年温和，不过从工资的上升趋势来看，大马劳动力市场的前景仍是积极。 “我国的国内生产总值（GDP）和个别领域已基本恢复至疫情前水平，多项经济指标表明来年会进一步增长。 “事实上，调查中超过一半参与者，声称打算增加2023年和2024年工资预算，这对公司和员工来说，让人鼓舞。” 上述调查是在今年4月至6月期间进行，搜集大马15个行业的668家跨国公司的数据。 根据报告，今年能源和高科技行业引领我国薪资增长，工资中位数分别增长6.5%和6.1%，其次是消费品和制造业，增长率为5.0%。 然而，去年薪资增幅最高的生命科学行业，则从7.7%降至今年4.3%，运输设备行业增幅最低，仅为3.6%。 国外方面，调查显示，印度、越南和印尼明年工资中位数预计增幅最高，分别为9.3%、7.0%和6.5%；日本、台湾和香港增长率预计最低，分别为2.6%、3.8%和3.9%。 其他国家或地区包括菲律宾（5.7%）、中国（5.2%）、泰国（4.7%）、韩国（4.4%）和新加坡（4.2%）。 （新闻整理自《星洲日报》）